Villetta T3 con terreno - a 15 min da Figueira da Foz

Spaziosa villetta al piano terra T3 con terreno pianeggiante e coltivabile, situata in un'ottima posizione a soli 15 minuti da Figueira da Foz, Coimbra.

L'immobile è stato oggetto di lavori di ristrutturazione negli ultimi anni e occupa un terreno recintato di circa 3.917 m², dotato di pozzo e di un sondaggio artesiano.

La proprietà conserva il suo fascino rustico: l'antico fienile e le strutture per gli animali sono stati trasformati in officina e aree di stoccaggio.

ABITAZIONE:

L'ingresso della casa avviene tramite la porta situata nell'accesso carrabile, sul lato sinistro della proprietà. Si accede a un ampio soggiorno a forma di L, che dispone di scale che conducono alla soffitta.

La soffitta è uno spazio enorme, con grande potenziale per essere convertito in altri due camere o altre stanze, in base alle esigenze dei futuri proprietari.

Il soggiorno è dotato di un camino in pietra, equipaggiato con un inserto elettrico ad effetto legna, ideale per i mesi più freddi dell'inverno, e di porte che danno accesso a una terrazza sul retro.

Dal soggiorno si passa a un locale centrale, che dà accesso a due camere matrimoniali, entrambe dotate di condizionatori e pavimento in parquet di qualità.

Accanto alle camere si trova un bagno con vasca.

L'ultima porta di questo ambiente conduce alla prima cucina, attrezzata con mobili inferiori in legno su misura e pensili con ante vetrate.

Da questa cucina si accede all'altra metà della casa, che dispone di un'ampia cucina/sala da pranzo, un WC e una stanza che può essere utilizzata anche come camera da letto.

La cucina/sala da pranzo è arredata con mobili moderni bianchi, sia inferiori che superiori. Nello stesso locale è mantenuto anche il tradizionale e ampio forno a legna per cuocere il pane, in buone condizioni di funzionamento e completo dei relativi utensili. La cucina è inoltre dotata di:

Aria condizionata; Frigorifero/congelatore; Piano di cottura elettrico; Forno; Lavello con rubinetto miscelatore; Lavatrice; Microonde.

Il WC di questa zona dispone di doccia, WC e lavabo con vetro temperato.

La stanza/camera dispone della propria televisione, di un recuperatore di calore a legna e di una porta che dà accesso alla terrazza posteriore.

ESTERNO:

Il terreno, pianeggiante e coltivabile, è piantumato con ulivi e alberi da frutto, offrendo inoltre ampio spazio per realizzare un orto, un giardino o una piscina.

L'intera proprietà è recintata/murata e dispone di accesso adeguato per macchine agricole, consentendo una facile manutenzione del terreno.

La proprietà dispone inoltre di un pozzo d'acqua, attualmente utilizzato per l'irrigazione del terreno e delle aree a verde.

È presente anche un sondaggio artesiano, attualmente non in uso, situato all'esterno della cucina.

Di fronte alla proprietà ci sono cancelli metallici doppi che danno accesso a un ingresso/driveway che conduce alle porte del cortile posteriore.

POTENZIALE:

La disposizione della casa la rende particolarmente adatta a una famiglia numerosa, a una famiglia multigenerazionale o a compratori che cercano una casa dove familiari e amici possano soggiornare comodamente.

La proprietà potrebbe anche presentare un interessante potenziale come casa per ospiti, turismo rurale o altra attività legata all'ospitalità, naturalmente soggetta alle necessarie licenze, autorizzazioni e approvazioni urbanistiche.

Arredi, elettrodomestici, attrezzatura per il giardinaggio, incluso il tosaerba a guida, sono anch'essi disponibili per l'acquisto.

POSIZIONE:

Quiaios: 5 minuti in auto, Tocha: 15 minuti, Figueira da Foz: 15 minuti, Mira: 20 minuti, Coimbra: 40 minuti, Porto: 80 minuti, Lisbona: 120 minuti.

CARATTERISTICHE:

Pozzo per irrigazione

Sondaggio artesiano

Impianto elettrico recentemente rinnovato

Sistema monofase per l'alimentazione delle pompe

Internet in fibra ottica

Classe energetica E

Permesso/licenza n. 1113/1992 rilasciato il 07/10/1992.