Maison T3 avec terrain - à 15 min de Figueira da Foz

Spacieuse maison de plain-pied T3 avec terrain plat et cultivable, située dans un excellent emplacement à seulement 15 minutes de Figueira da Foz, Coimbra.

Le bien a fait l'objet de travaux de rénovation ces dernières années et occupe un terrain clos d'environ 3 917 m², équipé d'un puits et d'un forage artésien.

La propriété conserve son charme rustique : l'ancienne grange et les installations pour animaux ont été transformées en atelier et en zones de stockage.

MAISON :

L'entrée de la maison se fait par la porte située à l'accès véhicules, sur le côté gauche de la propriété. Elle donne accès à un vaste séjour en L, qui dispose d'un escalier menant aux combles.

Les combles constituent un espace immense, offrant un grand potentiel pour être converti en deux chambres supplémentaires ou autres pièces, selon les besoins des futurs propriétaires.

Le salon possède une cheminée en pierre, équipée d'un insert électrique à effet feu de bois, idéal pour les mois les plus frais de l'hiver, et des portes donnant accès à une terrasse arrière.

Du salon, on passe à une pièce centrale qui donne accès à deux chambres doubles, toutes deux équipées de climatiseurs et d'un sol en parquet de qualité.

À côté des chambres se trouve une salle de bains avec baignoire.

La dernière porte de cette pièce donne accès à la première cuisine, équipée de meubles bas en bois sur mesure et de placards hauts vitrés.

De cette cuisine on accède à l'autre moitié de la maison, qui dispose d'une grande cuisine/salle à manger, d'un WC et d'une pièce pouvant également servir de chambre.

La cuisine/salle à manger est équipée de meubles modernes blancs, bas et hauts. Le four traditionnel et spacieux à bois pour cuire le pain est également conservé sur place, en bon état de fonctionnement et accompagné de ses ustensiles. La cuisine est en outre équipée de :

Climatisation ; Réfrigérateur/congélateur ; Plaque électrique ; Four ; Évier avec mitigeur ; Machine à laver le linge ; Micro-ondes.

Les WC de cette zone disposent d'une douche, d'un WC et d'un lavabo avec verre trempé.

La pièce/chambre possède sa propre télévision, un récupérateur de chaleur à bois et une porte donnant accès à la terrasse arrière.

EXTÉRIEUR :

Le terrain, plat et cultivable, comprend des oliviers et des arbres fruitiers, offrant également beaucoup d'espace pour créer un potager, un jardin ou une piscine.

L'ensemble de la propriété est clôturé/muré et dispose d'un accès adapté aux machines agricoles, permettant un entretien facile du terrain.

La propriété dispose également d'un puits d'eau, actuellement utilisé pour l'arrosage du terrain et des espaces paysagers.

Il y a aussi un forage artésien, actuellement inutilisé, situé à l'extérieur de la cuisine.

À l'avant de la propriété, des portails métalliques doubles donnent accès à une entrée/allée menant aux portes de la cour arrière.

POTENTIEL :

La disposition de la maison la rend particulièrement adaptée à une famille nombreuse, à une famille multigénérationnelle ou à des acheteurs recherchant une maison où parents et amis peuvent séjourner confortablement.

La propriété peut également présenter un potentiel intéressant pour une maison d'hôtes, du tourisme rural ou une autre activité liée à l'hôtellerie, sous réserve des licences, autorisations et approbations urbanistiques nécessaires.

Le mobilier, les électroménagers, le matériel de jardinage, y compris la tondeuse autoportée, sont également disponibles à l'achat.

LOCALISATION :

Quiaios : 5 minutes en voiture, Tocha : 15 minutes, Figueira da Foz : 15 minutes, Mira : 20 minutes, Coimbra : 40 minutes, Porto : 80 minutes, Lisbonne : 120 minutes.

CARACTÉRISTIQUES :

Puits pour l'irrigation

Forage artésien

Installation électrique récemment rénovée

Système monophasé pour l'alimentation des pompes

Internet par fibre optique

Classe énergétique E

Permis/licence n° 1113/1992 délivré le 07/10/1992.