Einfamilienhaus T3 mit Grundstück - 15 Min. von Figueira da Foz

Geräumiges ebenerdiges Einfamilienhaus (T3) mit ebenem, kultivierbarem Grundstück, in ausgezeichneter Lage nur 15 Minuten von Figueira da Foz, Coimbra, entfernt.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren renoviert und liegt auf einem eingefriedeten Grundstück von ca. 3.917 m², ausgestattet mit Brunnen und einer artesischen Bohrung.

Die Anlage bewahrt ihren rustikalen Charme: Die ehemalige Scheune und die Tierstallungen wurden in eine Werkstatt und Lagerbereiche umgewandelt.

HAUS:

Der Zugang zum Haus erfolgt durch die Tür an der Zufahrt für Fahrzeuge, auf der linken Seite des Grundstücks. Sie führt in ein geräumiges Wohnzimmer in L-Form, das über eine Treppe auf den Dachboden verfügt.

Der Dachboden ist ein sehr großer Raum mit hohem Potenzial zur Umwandlung in zwei weitere Schlafzimmer oder andere Räume, je nach Bedarf der künftigen Eigentümer.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Steinkamin, ausgestattet mit einem elektrischen Einsatz mit Holzfeuer-Effekt, ideal für die kühleren Wintermonate, sowie Türen, die auf eine Terrasse im hinteren Bereich führen.

Vom Wohnzimmer gelangt man in einen zentralen Bereich, der zu zwei Doppelzimmern führt, beide mit Klimageräten und hochwertigem Parkettboden ausgestattet.

Neben den Zimmern befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne.

Die letzte Tür dieses Bereichs führt zur ersten Küche, ausgestattet mit maßgefertigten Unterschränken aus Holz und oberhalb liegenden, verglasten Schränken.

Von dieser Küche gelangt man in die andere Hälfte des Hauses, die über eine große Küche/Esszimmer, eine Gästetoilette und ein Zimmer verfügt, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Küche/der Essbereich ist mit modernen weißen Möbeln ausgestattet, sowohl unten als auch oben. Ebenfalls vorhanden ist der traditionelle, großzügige Holzofen zum Brotbacken, in gutem Betriebszustand und mit zugehörigen Utensilien. Die Küche ist außerdem ausgestattet mit:

Klimaanlage; Kühlschrank/Gefrierschrank; Elektro-Kochfeld; Backofen; Spüle mit Mischbatterie; Waschmaschine; Mikrowelle.

Die Toilette in diesem Bereich verfügt über eine Dusche, WC und ein Waschbecken mit Sicherheitsglas.

Das Zimmer/Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Fernseher, einen holzbefeuerten Wärmerückgewinner und eine Tür zum hinteren Terrassenbereich.

AUSSENBEREICH:

Das ebenes und ackerfähige Grundstück ist mit Olivenbäumen und Obstbäumen bepflanzt und bietet zudem viel Platz für einen Gemüsegarten, einen Garten oder einen Pool.

Die gesamte Anlage ist eingezäunt/ummauert und verfügt über einen geeigneten Zugang für landwirtschaftliche Maschinen, was die Pflege des Grundstücks erleichtert.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Wasserbrunnen, der derzeit zur Bewässerung des Grundstücks und der Grünflächen genutzt wird.

Es gibt außerdem eine artesische Bohrung, die derzeit nicht genutzt wird und sich außerhalb der Küche befindet.

Vor dem Grundstück befinden sich doppelte Metalltore, die zu einer Einfahrt/Driveway führen und zu den Toren des hinteren Hofs gelangen.

POTENZIAL:

Die Aufteilung des Hauses macht es besonders geeignet für eine große Familie, eine mehrgenerationale Familie oder Käufer, die ein Haus suchen, in dem Verwandte und Freunde bequem untergebracht werden können.

Die Immobilie könnte auch ein interessantes Potenzial als Gästehaus, für ländlichen Tourismus oder eine andere hospitality-bezogene Nutzung bieten, vorbehaltlich der notwendigen Lizenzen, Genehmigungen und städtebaulichen Zustimmungen.

Möbel, Elektrogeräte, Gartenwerkzeuge einschließlich des Aufsitzmähers sind ebenfalls zum Erwerb verfügbar.

LAGE:

Quiaios: 5 Minuten mit dem Auto, Tocha: 15 Minuten, Figueira da Foz: 15 Minuten, Mira: 20 Minuten, Coimbra: 40 Minuten, Porto: 80 Minuten, Lissabon: 120 Minuten.

AUSSTATTUNG:

Bewässerungsbrunnen

Artesische Bohrung

Kürzlich erneuerte Elektroinstallation

Einphasensystem für den Betrieb der Pumpen

Glasfaser-Internet

Energieklasse E

Baugenehmigung Nr. 1113/1992 ausgestellt am 07.10.1992.