Haus (T4) mit Garage und beheiztem Pool - Penela, Coimbra

Geeignet für zwei Familien aufgrund von Platz und Aufteilung.

Das Haus liegt erhöht und bietet ausgezeichnete Ausblicke auf das Dorf.

Südost-Ausrichtung, mit dem Pool im vorderen Bereich und einem großen, unabhängigen Anbau auf der Rückseite.

ERDGESCHOSS:

Die Treppe vom Erdgeschoss führt zu einem Flur, der eine Tür zur Hauswirtschaftsraum hat, in dem sich die Waschmaschine, der Trockner und ein Spülbecken befinden.

Am Ende des Flurs befindet sich eine Gästetoilette, nicht weit vom Pool entfernt, mit Dusche, Waschbecken und WC.

Vom Küchenbereich aus gelangt man durch einen breiten Flur, der Türen zur geräumigen Garage mit automatischem Tor und zu einer weiteren Tür hat, die zur Terrasse am Pool führt.

Die Terrasse verfügt über einen Grillbereich und ist ein hervorragender Ort für Mahlzeiten im Freien, während Sie den Pool genießen.

Die Nutzküche ist mit Spüle, Kühl-/Gefrierschrank, Gaskochfeld und Mikrowelle ausgestattet.

1. OBERGESCHOSS:

Die Haupteingangstür öffnet sich zu einem zentralen Flur mit dem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer auf der rechten Seite. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und hat Türen, die zu einer riesigen Außenterrasse führen. Der Essbereich befindet sich rechts im Raum, der Wohnbereich mit Kamin links.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum in Unter- und Oberschränken.

Die Küche verfügt über einen großen Kühl-/Gefrierschrank, elektrisches Kochfeld und Backofen, doppeltes Spülbecken aus Edelstahl, Mikrowelle und polierte Granitarbeitsplatten. Schiebetüren öffnen zur Terrasse vor dem Pool.

Eine zweite Tür in der Küche führt zu einem Vorraum mit Türen zu einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieses en-suite Schlafzimmer bietet schöne Ausblicke auf das Dorf und die umliegende Landschaft.

Es gibt 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken, sowie ein weiteres Badezimmer.

Am Ende der Eingangshalle befindet sich eine Speisekammer neben der Küche sowie eine Tür, die zum Erdgeschoss führt.

2. OBERGESCHOSS:

Die Holztreppe vom unteren Stockwerk führt zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das Zimmer hat hochwertige Holzböden und Patio-Türen, die zu einer überdachten Terrasse mit hervorragender Aussicht führen. Das en-suite Bad verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Gegenüber dem Bad befindet sich der begehbare Kleiderschrank mit viel Stauraum und verspiegeltem Schiebetüren.

AUSSENBEREICH:

Der große Pool liegt auf seiner eigenen Terrasse, mit rutschfestem Belag und einer einziehbaren Abdeckung, die in den kälteren Monaten genutzt werden kann.

Der Pool wird von einer in der Nähe befindlichen Wärmepumpe beheizt, was ganzjähriges Schwimmen ermöglicht. Die Lage des Pools bietet zudem Privatsphäre und einfachen Zugang zur Nutzküche und zur Toilette.

Die doppelten automatischen Tore öffnen zu einer gepflasterten Einfahrt, die zum Garage, zur Rückseite des Grundstücks, zum unabhängigen Lageranbau und zu Toren zur Zufahrt hinten führt.

Die Rasenflächen sind gepflegt, mit einigen Bäumen, und das Grundstück ist eingezäunt.

Der Zaun ist ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Hunden und hat Tore an der Vorder- und Rückseite des Grundstücks.

In der Nähe der hinteren Tore befindet sich ein großer Anbau, der zur Lagerung genutzt werden kann und sich auch gut als Atelier oder Werkstatt eignen würde.

MERKMALE:

Doppelverglasung; Zentralheizung; Klimaanlage in einigen Zimmern; Holzofen; beheizter Pool.

Separater Anbau, Garage für 4 oder mehr Autos; schöne Aussicht; keine nahen Nachbarn; in der Nähe von Annehmlichkeiten.

Entfernungen: Dorftaverne 2 Minuten und Penela 10 Minuten.

Energieklasse E

Nutzungsbaugenehmigung Nr. 11/2008 ausgestellt am 10/03/2028 durch die Câmara Municipal de Penela.