Erdgeschoss-Maisonette T2 von hochwertiger Qualität mit Keller - gelegen in einer Wohnanlage in Strand- und Meeresnähe

- Typologie T2 ebenerdig, mit Keller und Pool: 537.000EUR.

5 Minuten von den Dünen und dem Strand von Salir do Porto, von der schönen Bucht São Martinho do Porto, 15 Minuten vom Strand von Nazaré und der Stadt Caldas da Rainha, 20 Minuten von der Praia da Foz do Arelho und 60 Minuten vom Flughafen Lissabon.

In dieser in Bau befindlichen Wohnanlage finden Sie unterschiedliche Einfamilienhäuser in verschiedenen Geschossen und Architekturen.

Einfamilienhäuser der Typen T2, T3 und T4, ebenerdig oder mit 2 Stockwerken, mit Möglichkeit zum Zugang zur Dachterrasse der Häuser.

Weitere verfügbare Häuser:

- T3-Häuser mit Pool: Preise ab 500.000 EUR.

- T3-Häuser mit Pool und Dachterrasse: Preise ab 620.000 EUR.

- T4-Häuser mit Pool und Dachterrasse: Preise ab 730.000 EUR.

Aufgrund des hohen Qualitätsstandards bei Bauweise, Dämmung, Materialien und Ausstattung haben die Häuser die Energiezertifizierung A+.

Sie können bereits fertiggestellte Häuser besichtigen, um das Endergebnis, die Bauqualität, die Materialien und die Oberflächen zu sehen.

STÄRKEN:

- Moderne Architektur

- Bauqualität von ausgezeichneter Qualität

- Kurze Entfernung zu Stränden, Dienstleistungen und Geschäften

- Maximaler Komfort für eine hohe Lebensqualität

- Vollständig ausgestattet übergeben, inklusive Gärten

Ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend leben möchten, Kontakt zur Natur suchen und zugleich in 5 Minuten an Stränden sowie an allen Arten von Geschäften und Dienstleistungen sein wollen.

BESTEHT AUS:

- Eingangsbereich

- 2 Schlafzimmer (eins en suite)

- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich

- Abstellraum und Technikraum

- Gästebad

- Carport zur Fahrzeugabstellung

- Vollständiger Garten mit Kunstrasen und Kies

- Pool

- Keller mit Garage, Waschküche und Technikraum

AUSGESTATTET MIT:

- Küchengeräte der Marke Whirlpool: Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kombi-Kühlschrank (Kühlschrank oben und Gefrierfach unten), Waschmaschine und Trockner;

- Klimaanlage der Marke Samsung;

- Kontrollierte mechanische Lüftungsanlage in jedem Raum;

- Zentrale Staubsauganlage komplett;

- Elektrische Aluminium-Rollläden;

- Vollständige Innen- und Außenbeleuchtung in LED;

- Badezimmerspiegel und Duschabtrennungen;

- Solarpaneele mit 300-Liter-Speicher und Solarboiler oder 300-Liter-Wärmepumpe zur Erwärmung des Brauchwassers;

- Zufahrtstor für Fahrzeuge mit elektrischem Motor und 2 Funkfernbedienungen sowie Eingangstor mit Gegensprechanlage.

DÄMMUNG:

- Innenwände aus Ziegel mit spezieller Schall- und Wärmedämmung, verkleidet mit 1 cm Gipskartonplatten und 2 cm Styropor, mit Schlussanstrich.

- Außenwände sind mit einem Wärmedämm-Verbundsystem ("capoto") isoliert (bestehend aus dem Aufbringen einer 6 cm Styroporschicht auf die Ziegel- oder Betonwand und dem Abschluss mit zementösem Putz).

WEITERE MERKMALE:

- Hängende Sanitärkeramik;

- Außen-Türen und -Fenster aus Aluminium;

- Innentreppen verkleidet mit Marmorstein oder Moleanos;

- Böden in Küche, Wohn- und Esszimmer, Bädern, Fluren und Balkonen in keramischer Fliese;

- Schlafzimmerboden in Laminatboden oder keramischem Mosaik;

- Außenbelag in durchlässigem Pflaster oder portugiesischem Kopfsteinpflaster (calçada);

- Innentüren aus Holz, weiß lackiert;

- Geländer aus Glas und Edelstahl;

- Pool mit kompletter Ausrüstung und Technik, betriebsbereit.

Energieklasse A+

Bau-Lotierungsgenehmigung Nr. 6/2022 mit Antwort auf die vorherige Mitteilung der Bauarbeiten des Bauprojekts Nr. 75/2025, ausgestellt am 23.10.2025 durch die Câmara Municipal de Caldas da Rainha.